深圳将推豪宅税收改革引导市场向民需求发展

人气：作者：待查时间：2012-03-25

导读：对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。这是昨天发布的《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》（以下简称《实施计划》）中的一项重要内容。业内人士分析，对豪宅保有环节进行税收改革，意味着深圳今年可能试点房产税，征收方法可能接近重庆

“对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革。”这是昨天发布的《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》（以下简称《实施计划》）中的一项重要内容。业内人士分析，对豪宅保有环节进行税收改革，意味着深圳今年可能试点房产税，征收方法可能接近重庆模式。

《实施计划》提出，研究对普通商品住房以及别墅、复式、大户型等商品住房实施差别化税收、信贷及公积金贷款政策，严厉打击普通商品住房的投资投机，合理降低首套普通商品住房购房和居住成本，加大对自住住房需求支持力度；对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革，引导住房市场向满足居民居住需求的方向发展。

在市场监管上，深圳将加大对土地闲置、囤地炒地、擅自改变土地用途、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的查处力度；对存在土地闲置、擅自改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的企业及投资方，各商业银行应停止其新开发项目贷款和贷款展期。

在商品住房供应方面，今年，深圳安排建设商品住房6万套、建筑面积约540万平方米，其中，新供应住房用地安排建设1．5万套、建筑面积120万平方米，城市更新用地安排建设3．23万套、建筑面积约300万平方米，利用征地返还等存量用地安排建设1．27万套、建筑面积约120万平方米。本年度安排新供应商品住房用地40公顷，安排城市更新商品住房用地70公顷，安排征地返还等存量用地40公顷。本年度住房用地选址与出让过程中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地总量应不低于70％。

据悉，2011年，深圳新建商品住房新开工面积为417．49万平方米，同比增长17．55％；竣工面积为247．29万平方米，同比下降1．52％。新建商品住房销售面积为265．39万平方米，同比下降13．48％；二手住房成交面积511．09万平方米，同比下降44．64％。

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