2025年至2030年未来五年，又将迎来新一轮“基建潮”

人气：作者： Sun阳光时间：2025-05-21

导读： 5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》。20日，五大部门齐聚召开了新闻发布会，深刻解读《意见》。分别是住房城乡建设部、自然资源部、国家发展改革委、财政部、金融监管总局，这五大部门对工程投资的重要性不言而喻。《意

5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》。20日，五大部门齐聚召开了新闻发布会，深刻解读《意见》。分别是住房城乡建设部、自然资源部、国家发展改革委、财政部、金融监管总局，这五大部门对工程投资的重要性不言而喻。

《意见》中涵盖的领域非常广，共有“7个维度”的城市更新，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造、完善城市功能、加强城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等。

简而言之，就是包含城镇区的所能见到的所有设施。既有的建筑如果是危房（D类）则强制拆除，旧房则加固改造。老旧小区配套设施完善，电梯、燃气管、小区停车、充电桩、监控、公共服务设施。城市基础设施则包括各类地下管网，污水、雨水、供热、综合管廊、垃圾处理、公共消防。修复城市生态则包括山体塌陷区修复、海绵城市建设、黑臭水体治理、污染防治。

涉及领域应有尽有，工程行业似乎又充满了希望。

城市更新每年都在提，但是动作好像并不大，以往困扰城市更新有两大难题，一是资金，二是实施难度大，一直没能妥善处理。

但是今年《意见》出台，一举将这2大难题彻底解决，城市更新领域的大刀阔斧建设即将拉开序幕。

一来，落实了城市更新所需要的天量资金。该意见明确指出，中央将加大投入力度，对于符合条件的项目，通过超长期特别国债给予支持；同时，地方政府在债务风险可控的前提下，可发行专项债券助力城市更新。

二来，实施难度大大降低，意见明确将 D 类建筑纳入强制拆迁范畴，突破了以往拆迁需 90% 以上拆迁户同意的限制。这一规定大大降低了拆迁难度，提高了项目推进效率。

中国目前已建成的房屋中，有32%是2000年以前建成的老破旧，而老破旧中有15%至30%的比例存在安全隐患

《意见》明确的时间线，是在2030年之前，也就是从2025年到2030年，用不到5年的时间完成这“7个维度”的城市更新。

所以，工程行业至少未来五年，2025年至2030年，土木建筑行业极有可能迎来一个发展小高潮。

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